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央妈又开始放水了,但这一次房价恐怕不会再疯了!
2018-07-26 09:44:10      来源:      编辑:HSD256      

都说楼市短期看金融,中期看土地,长期看人口。

现在短期参照物——金融,正有点放松的味道。

7月23日,央妈通过MLF实现净投放5020亿,是MLF出现以来投放额度最高的一次。而近两个月,央妈频频通过MLF向市场释流动性,其中6月份累计达到了4035亿,七月份到目前已经有6905亿。

央行短期内投放了大量基础货币,再加上市场派生出来的货币,最终放水量会更多。这波操作到底为何?一个显而易见的原因是经济疲软。7月份公布的上半年经济数据,显示各项指标都不容乐观。居民杠杆率居高不下,消费品零售销售增速持续走低,企业经营困难等等。

这个时候,搞大规模货币投放,直接释放出来的信号就是要通过金融来稳住各项指标,而这些指标的背后则是对短期经济指标的诉求。

调控要继续,去杠杆要继续,但经济增速不能再失速。稳住GDP的意义是重大的,只有它稳住了,再通过一些列措施遏制部分领域的过热,才能安全转型,顺利度过中等收入陷阱陷阱。

按照这个节奏继续走的话,下半年货币投放还会增加,降准也还会有。

不过大家担心的是,现在经济不算景气,银行掌握了资金的流向,他们会冒着风险帮助企业渡过难关吗?他们会不会继续让资金在金融楼市等领域空转?

对于银行来说,越是困难时期,越关注资产的安全性,比如允许企业借新还旧等,以减小债务违约风险。房地产领域是债务到期风险比较高的领域,加大货币投放,降低存款准备金率,允许房企海外发债解决资金短缺问题,其实这些招数一定程度上算是给房企续命了。

 
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